Los planos arquitectónicos son representaciones gráficas y técnicas de un proyecto de construcción. Incluyen toda la información necesaria para entender cómo se distribuirá, diseñará y construirá una edificación.
Estos planos no son solo dibujos; son documentos legales y técnicos que deben cumplir con normativas como la NSR-10, el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y el Código de Construcción vigente.
Un plano arquitectónico profesional debe contener:
Distribución de espacios: habitaciones, baños, cocina, sala, etc.
Vistas frontales y laterales del proyecto, con detalles de acabados y alturas.
Representación vertical para mostrar altura de pisos, techos y elementos estructurales.
Escaleras, techos, ventanas, puertas, instalaciones, entre otros.
Resumen por metros cuadrados construidos y útiles (requerido para licencias).
Especificaciones de pisos, muros, techos y demás elementos decorativos o funcionales.
Plano de localización, ubicación en el lote y norte geográfico.
Tramitar licencias de construcción
Guiar a ingenieros, contratistas y obreros en la obra
Evitar errores costosos durante la ejecución
Calcular materiales y presupuesto con precisión
Cumplir con la ley y garantizar la seguridad estructural
Proteger tu inversión inmobiliaria
Solo un arquitecto titulado con matrícula profesional activa (emitida por el CPNAA) puede elaborar y firmar planos arquitectónicos válidos para trámites legales.
En proyectos más grandes o de uso especial (comercial, institucional, turístico), se requiere además:
Define lineamientos estructurales, distribución de cargas y seguridad frente a sismos. Leer más…
Cada municipio establece normas de altura, uso del suelo, retiros, volumetría, etc. Leer más…
Cada municipio establece normas de altura, uso del suelo, retiros, volumetría, etc.
Construir sin planos es riesgoso y puede generar:
Sanciones económicas y legales
Clausura de la obra
Orden de demolición
Problemas al vender o legalizar la propiedad
Inseguridad estructural y posibles colapsos
Viviendas urbanas o rurales
Edificios multifamiliares
Bodegas y locales comerciales
Cabañas, hoteles y proyectos turísticos
Remodelaciones o ampliaciones legales
Arquitectos certificados con amplia experiencia
Asesoría legal y técnica en normativas locales
Diseño personalizado según clima, terreno y presupuesto
Posibilidad de continuar con obra civil o dirección técnica
Entregables listos para licencias y ejecución de obra
