El levantamiento topográfico es el proceso mediante el cual se obtiene información precisa sobre las características físicas de un terreno. Este proceso se representa en planos que incluyen datos de ubicación, forma, pendientes y elevaciones.
Dependiendo de su objetivo, puede dividirse en dos componentes clave:
Planimetría: Detalla la forma y dimensiones en planta del terreno (longitudes, límites, construcciones, vías, etc.).
Altimetría: Mide y representa las diferencias de altura (cotas, curvas de nivel, pendientes), útil para obras de infraestructura, drenaje o urbanismo.
Un estudio topográfico es esencial en las siguientes situaciones:
Diseño de proyectos arquitectónicos, civiles o de urbanismo
Trámites para licencias de construcción
Delimitación y legalización de predios
Estudios de suelos y diseños estructurales
Instalación de redes eléctricas, acueducto o vías
Modelado 3D y renders realistas
Control y seguimiento de obras en ejecución
En AIT Construcciones, seguimos un proceso técnico riguroso:
Inspección inicial para identificar elementos físicos y accesos.
Determinamos coordenadas reales con GPS o estación total, ajustado a sistemas oficiales (MAGNA-SIRGAS en Colombia).
Se utilizan equipos como estación total, niveles digitales, drones o GNSS.
Con software especializado como AutoCAD Civil 3D, TopoSurv o QGIS.
Incluye planos en PDF y DWG, informe técnico, curvas de nivel, cotas, coordenadas, y marcación de elementos relevantes.
Planimétrico: Delimita perímetros, construcciones, vías y mobiliario.
Altimétrico: Representa la elevación y pendiente del terreno.
Topobatimétrico: Para cuerpos de agua o zonas inundables.
Levantamiento predial: Útil para escrituras, curaduría o propiedad horizontal.
Levantamiento con dron: Mayor cobertura y detalle visual para zonas extensas.
NSR-10 (Títulos H y J) para diseño civil
IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi) para georreferenciación oficial
Requisitos técnicos de Curadurías Urbanas y Planeación Municipal
Decretos y resoluciones catastrales y de propiedad horizontal
Sí. Es el insumo base para diseñar, calcular y adaptar cualquier edificación al terreno real.
Sí. Toda curaduría exige un plano topográfico actualizado del lote.
Sí. Todos nuestros levantamientos incluyen cotas y coordenadas oficiales si el cliente lo requiere.
